Продажба

Едностаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба52 500 €1 071 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (41 имота)

Площ
49 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.6% / г.
Месечна вноска233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 255% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (41 имота) — 1 071 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Остромила. Разполага с площ от 49 кв.м на трети етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня в едно помещение, функционална баня с тоалетна и тераса с изглед.

Сградата е ново строителство, изпълнена с качествени материали и предлага удобства като асансьор и паркинг.

Локацията е в близост до основни пътни артерии и спирки на градски транспорт, което осигурява добра свързаност.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 233 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (255%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района