Продажба

Едностаен апартамент в Остромила, Пловдив с панорамна тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба61 800 €1 261 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота)

Площ
49 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.
Месечна вноска274 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 214% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота) — 1 261 €/м² срещу 1 239 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Остромила. Жилището е част от малка сграда с нисък процент общи части, разположена на тихо и спокойно място.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, входно антре и панорамна тераса, което осигурява добра функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е построена от тухла от фирма с доказан опит, което предполага стабилна конструкция и качество на материалите. Наличието на панорамна тераса добавя допълнителна площ за ползване.

Локацията е в развиващ се район с нискоетажно застрояване, близо до основни комуникации и удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 274 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (214%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • тиха локация
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района