Продажба

Едностаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба55 227 €1 150 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота)

Площ
48 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.7% / г.
Месечна вноска245 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 240% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 239 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Остромила, град Пловдив. Разполага с хол с кухня, отделена спална част, баня с тоалетна, антре и тераса. Жилището е в сграда с асансьор и е на среден етаж. Строителството е от тухла, с предстоящо завършване на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. В района има удобства като училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 245 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (240%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района