Продажба

Едностаен апартамент в Остромила с паркомясто в нов комплекс

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба69 114 €1 535 €/м²
Очакван наем556 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (43 имота)

Площ
45 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (43 имота) — 1 535 €/м² срещу 1 248 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Остромила, град Пловдив, част от нов жилищен проект.

Разпределението е функционално, подходящо за едно или двама души, с възможност за оптимално използване на площта от 45 кв.м.

Сградата е ново строителство (2026), изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е спокойна, с развиваща се инфраструктура и лесен достъп до центъра на града.

Подходящ избор за хора, търсещи съвременен и сигурен дом в затворена жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 307 €, а очакваният наем за района — 556 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района