Продажба

Едностаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба55 000 €1 375 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.8% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 241% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 239 €/м².

Едностаен апартамент с площ 40 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Остромила, Пловдив. Жилището включва двор от 15 кв.м, което добавя допълнително пространство на открито.

Разпределението е функционално с всекидневна от 20 кв.м, комбинираща зона за почивка, кухня и спалня, както и баня с тоалетна от 3 кв.м. Това осигурява удобство и практичност в ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, което гарантира по-добра изолация и качество. Налични са всички необходими комуникации.

Локацията е близо до ритейл парк Южен и Коматевско шосе, с лесен достъп до магазини, транспорт и услуги, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за сам човек или като инвестиция, комбинирайки компактност с допълнителен външен двор и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (241%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 15 кв.м
  • ново строителство
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района