Продажба

Едностаен апартамент в кв. Остромила, Пловдив, ново строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба59 370 €1 484 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.
Месечна вноска263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 223% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота) — 1 484 €/м² срещу 1 239 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Остромила, част от нова сграда с планирана дата на завършване 2027 г. Обща площ 40 кв.м.
Разпределението включва една функционална стая и баня с тоалетна, оптимално организирани за комфорт и практичност.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и използва качествени материали с енергийно ефективни решения.
Квартал Остромила предлага спокойна и подредена среда с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на Пловдив.
Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене, съчетавайки удобство и перспективи за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 263 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (223%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района