Продажба

Едностаен апартамент в Остромила с паркомясто и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 23 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба49 870 €1 424 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота)

Площ
35 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.1% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 265% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 702 €
  1. 49 168 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 49 870 €▲ 702 € (1.4%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота) — 1 424 €/м² срещу 1 239 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Остромила.

Жилището е с функционално разпределение и площ от 35 кв.м. Подходящо е за едно или двама души, като разполага с удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с контролиран достъп и видеонаблюдение. Комплексът предлага вътрешен двор с детска площадка и зарядни станции за електромобили.

Локацията е удобна, с бърз достъп до магазини, училища, болници и транспортни връзки, в спокойна и добре развита градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (265%).

От публикуването цената е повишена с 702 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района