Продажба

Едностаен апартамент в Остромила, Пловдив с ново строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба48 980 €1 399 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.4% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 270% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота) — 1 399 €/м² срещу 1 239 €/м².

Апартамент с една стая в кв. Остромила, Пловдив, част от нова сграда с планирана дата на завършване през 2027 г.

Жилището е с площ от 35 кв.м и разполага с функционално разпределение – една стая и баня с тоалетна, осигуряващи практично използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни енергийно ефективни решения, което гарантира комфорт и удобство.

Квартал Остромила е тих и подреден, с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на Пловдив, съчетавайки градски удобства и зеленина.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене, предлагащ баланс между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (270%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 35.12

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района