Продажба

Студио апартамент 51 кв.м в Младежки Хълм, Пловдив с тераса

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба91 000 €1 784 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм (30 имота)

Площ
51 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм (30 имота) — 1 784 €/м² срещу 1 635 €/м².

Студио апартамент с площ 51 кв.м, разположен в град Пловдив, Младежки Хълм. Имотът е в нова сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва антре, просторна дневна с отделен кухненски бокс и спален кът, както и баня с тоалетна и тераса. Формите са правилни, без загуба на пространство.

Сградата е с асансьор, луксозни общи части и блиндирана входна врата. Изложението е юг/изток, което осигурява светлина и топлина през деня.

Локацията е тиха и спокойна, на минути пеша от Младежки хълм и училище Елин Пелин, което осигурява удобство за живеене и потенциал за инвестиция.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиционни цели с добра доходност и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 51 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района