Продажба

Студио апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с тераса

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба92 796 €1 855 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм (30 имота)

Площ
50 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм (30 имота) — 1 855 €/м² срещу 1 635 €/м².

Апартамент студио с площ от 50 кв.м, разположен в района на Младежки Хълм, Пловдив. Имотът е на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с обособена кухня, баня с тоалетна и тераса с западно изложение, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е в процес на завършване, с изпълнени шпакловка, замазка, ел. инсталация и ПВЦ дограма, като акт 16 се очаква до края на годината.

Локацията е близо до Медицински университет и предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж, в урбанизиран и добре обслужван район.

Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и удобства за ежедневна употреба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района