Продажба

Едностаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с балкон

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба104 900 €2 439 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм (30 имота)

Площ
43 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм (30 имота) — 2 439 €/м² срещу 1 635 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент в град Пловдив, район Младежки Хълм. Разполага с обща площ от 43 кв.м, включително склад и балкон. Вътрешното разпределение е функционално, с една основна стая, баня с тоалетна и балкон. Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с асансьор и етаж 6 от 6. Локацията е удобна, близо до ВМИ, университети, транспорт и зелени площи. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на практичното разпределение и добрата инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • наличие на асансьор
  • добра локация
  • балкон
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района