Продажба

Едностаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с паркомясто

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба116 900 €2 922 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм (30 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 13
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 3 100 €
  1. 120 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 116 900 €▼ 3 100 € (2.6%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм (30 имота) — 2 922 €/м² срещу 1 635 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Пловдив, квартал Младежки Хълм, част от нова сграда West Point.
Разпределението е преходно, с площ от 40 кв.м на 3-ти етаж в 13-етажна сграда.
Сградата е ново строителство от 2023 г., с тухлена конструкция, асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е близо до Mall Plovdiv, супермаркети, учебни заведения и медицински центрове, с удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 100 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • паркомясто
  • близо до Mall Plovdiv
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района