Продажба+49% над пазара

Двустаен апартамент в Мараша с тераса и складово помещение

ПловдивМараша
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба155 000 €3 444 €/м²
Очакван наем318 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в квартал Мараша, град Пловдив. Разположен е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 1998 г.

Разпределението включва коридор, кухня, хол, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Жилището е функционално и предлага възможност за гъвкаво използване на пространството с модулен диван.

Сградата е тухлена, с контролира достъп и топла вода на ТЕЦ. Апартаментът е след основен ремонт с обновени баня, кухня и хол, а изложението е юг/запад, осигуряващо добра осветеност.

Локацията е комуникативна, близо до университет, градски транспорт, училища и центъра на града. Около имота има разнообразни удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалността и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • близо до университет
  • след основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • баня
  • складово помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района