Продажба

Едностаен апартамент в Кършияка с южна тераса в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба49 900 €1 134 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
44 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 1 134 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Кършияка, северна зона. Намира се на 9-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2029 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и кът за почивка, тераса с южно изложение, баня с тоалетна и антре. Пространството е компактно и функционално за едно лице или двойка.

Сградата е ново строителство с качествени материали, включително PVC дограма, шпакловка на стени и тавани, циментова замазка на пода и завършени тераси. Осигурен е асансьор и контролирана достъпност.

Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина в близост. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Подходящ избор за нов дом или инвестиция с удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качество на материалите
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • баня
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района