Продажба

Едностаен апартамент в Кършияка с тераса и асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба43 586 €1 013 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
43 м²
Етаж
9 / 16
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 1 013 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс.
Разпределение включва дневна, баня с тоалетна и тераса, обща площ около 43 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 193 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна(20.34кв.м)
  • баня(3.77кв.м)
  • тераса(4.59кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района