Продажба

Едностаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба88 000 €2 200 €/м²
Очакван наем324 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем324 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 7.4% · 7 000 €
  1. 95 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 89 900 €▼ 5 100 € (5.4%) 20 Май 2026Намаление на цената
  3. 94 900 €▲ 5 000 € (5.6%) 29 Май 2026Повишение на цената
  4. 92 000 €▼ 2 900 € (3.1%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  5. 88 000 €▼ 4 000 € (4.3%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до центъра и Новотела. Разполага с коридор, хол с кухненска част, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение на 40 кв.м. Жилището е в сграда от 2000 г., построена с тухлено строителство, с наличен асансьор и е на 3-ти етаж от 7. Районът е с развита инфраструктура и удобства, подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Имотът е реновиран и готов за ползване, което го прави практичен избор за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 324 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновирано
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района