Продажба

Едностаен апартамент в Кършияка с южно изложение

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба88 888 €2 222 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

8 промени от публикуването▼ 6.4% · 6 100 €
  1. 95 000 €18 Март 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
  3. 92 000 €▼ 3 000 € (3.2%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  4. 92 000 €▲ 0 € (0%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  5. 92 000 €▲ 0 € (0%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  6. 91 999 €▼ 1 € (0%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  7. 88 888 €▼ 3 111 € (3.4%) 3 Август 2026Намаление на цената
  8. 88 888 €▲ 0 € (0%) 5 Август 2026Повишение на цената
  9. 88 900 €▲ 12 € (0%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 2 222 €/м² срещу 1 555 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в района на Панаира в град Пловдив. Разпределението е функционално, осигуряващо комфортно обитаване на малка площ. Сградата е тухлена и добре поддържана, оборудвана с асансьор. Локацията е удобна, близо до градски транспорт, магазини и други удобства в Кършияка. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с готов наемател.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 394 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 255 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 100 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 40 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района