Продажба

Едностаен апартамент на партер в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Април 2026
Продажба52 900 €2 116 €/м²
Очакван наем324 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
25 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем324 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.4% · 3 000 €
  1. 55 900 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 52 900 €▼ 3 000 € (5.4%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 2 116 €/м² срещу 1 555 €/м².

Едностаен апартамент с площ 25 кв.м, разположен в квартал Кършияка, Пловдив.
Жилището включва една стая, баня с тоалетна и коридор, подходящо за единично ползване или инвестиция.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 1998 г., с основни комуникации и без специални удобства.
Локацията е в тиха улица, но с лесен достъп до магазини, градски транспорт, заведения, както и близост до Новотел Пловдив и Панаира.
Подходящо за хора, търсещи компактно жилище с добра градска инфраструктура и спокойствие на партерен етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 324 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тиха улица
  • близо до градски транспорт
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • баня с тоалетна
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района