Продажба

Едностаен апартамент в Каменица 1, Пловдив, ново строителство

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба70 710 €1 504 €/м²
Очакван наем295 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Каменица 1 (146 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска314 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем295 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Каменица 1 (146 имота) — 1 504 €/м² срещу 2 131 €/м².

Едностаен апартамент с площ 47 кв.м, разположен в квартал Каменица 1 в град Пловдив. Имотът се намира на четвърти етаж от десететажна сграда, построена с тухли през 2029 година.

Разпределението включва една основна стая с възможност за обособяване на кухненски кът и санитарен възел, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с подземен паркинг на две нива, което допринася за удобството на живущите. Очаква се акт 16 през средата на 2029 г., като са предвидени гъвкави схеми за плащане.

Локацията е комуникативна и близо до центъра на Пловдив, което улеснява достъпа до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като съчетава удобства и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 314 €, а очакваният наем за района — 295 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • подземен паркинг
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района