Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с югозападно изложение

ПловдивИндустриална зона - Тракия
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба72 000 €2 057 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 196 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 196 имота) — 2 057 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Индустриална зона - Тракия, разположен на 2-ри етаж от 8 в панелен блок.
Разпределение: функционален кухненски бокс, баня с тоалетна и избено помещение.
Сградата е построена през 1980 г., с асансьор и PVC дограма Schneider, а апартаментът е с вътрешна изолация и базово обзавеждане. Имотът разполага с климатик и електрически бойлер, което осигурява независимост от топлофикация.
Локацията е комуникативна, близо до търговски центрове, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Има безплатни паркоместа пред входа.
Подходящ за живеене или отдаване под наем поради практичността и удобствата си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансъор
  • климатик
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • боксониера 35 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района