Продажба−23% под пазара

Едностаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с лоджия

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 28 Май 2026

Продажба72 268 €1 445 €/м²

Очакван наем369 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска321 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Христо Смирненски, част от новостроящ се жилищен комплекс.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и лоджия, както и прилежащо избено помещение.
Сградата е с тухлено строителство, стоманенобетонна конструкция и алуминиева дограма, с външна изолация и модерни удобства като зарядни станции за електромобили.
Локацията предлага близост до магазини, детска градина, парк и градски транспорт, осигурявайки удобен градски живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с градска среда и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.