Продажба

Едностаен апартамент в Гагарин с тераса и панорамна гледка

ПловдивГагарин
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба42 730 €993 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~1 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота)

Площ
43 м²
Етаж
5 / 17
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.4% / г.
Месечна вноска190 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 270% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 1 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота) — 949 €/м² срещу 1 032 €/м².

Апартамент с една стая в нов жилищен комплекс в кв. Гагарин, Пловдив. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 17, с площ от 43 кв.м и включва тераса и избено помещение.

Разпределението е функционално с просторна дневна, кухненски бокс, баня с тоалетна и антре. Това позволява гъвкавост при обзавеждането и използването на пространството.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и интернет връзка. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване.

Локацията е комуникативна, близо до Международен панаир Пловдив, училища, детски градини, търговски обекти и градски транспорт. Това осигурява удобство за ежедневни нужди и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в градска среда с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 190 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (270%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • изток/север изложение
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района