Продажба

Обзаведен едностаен апартамент с нови инсталации в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба90 000 €2 812 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (41 имота)

Площ
32 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (41 имота) — 2 812 €/м² срещу 1 050 €/м².

Предлаганият едностаен апартамент се намира на партерен етаж в тухлена сграда от 2013 г. в квартал Гагарин, Пловдив. Жилището е с площ 32 кв.м и е преминало основен ремонт, включващ нови електрически и ВиК инсталации. Интериорът е изцяло обновен и обзаведен с висок клас електроуреди с гаранция. Пространството е функционално разпределено с отделен спален кът, просторна дневна с кухненска част и голяма баня с тоалетна. Сградата е поддържана, а непосредствената близост до магазини, училища и спирки на градски транспорт осигурява удобство за ежедневието. Имотът е подходящ както за живеене, така и като инвестиция. Допълнително е възможно закупуване на гараж в същата сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова електро- и ВиК инсталация
  • добра инфраструктура
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухненска част
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района