Продажба

Едностаен апартамент в Център Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба81 000 €2 250 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
36 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 2 250 €/м² срещу 2 375 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Център, разположен на трети етаж от седеметажна панелна сграда от 1980 г. Имотът е с площ от 36 кв.м и включва тераса.

Разпределението е функционално – светла дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява основните нужди за едно лице или двойка.

Сградата е панелна конструкция, като в апартамента има подменена PVC дограма в кухненската част. Няма информация за допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е удобна, близо до супермаркет BILLA, детска градина и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието и осигурява лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване с възможност за адаптиране според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до градски транспорт
  • подменена PVC дограма
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района