Продажба

Мезонет 3-стаен с гарсониера и голяма веранда в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба270 000 €1 000 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~151 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Идеален център (12 имота)

Площ
270 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 722 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 151 000 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Идеален център (12 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 560 €/м².

Мезонет с площ от 270 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова тухлена сграда в Идеален център, Плевен. Имотът включва тристаен апартамент и самостоятелна гарсониера.

Разпределението е функционално, като тристайният апартамент разполага с кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна и три тераси, а гарсониерата включва кухня с всекидневна, спалня, баня и тераса.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение. Отоплението е газово с допълнителни климатици.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища, градски транспорт и паркове в централната част на Плевен.

Имотът е подходящ за семейно жилище или комбинирано ползване благодарение на отделната гарсониера и голямата веранда за отдих и социални активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • голяма веранда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района