Продажба

4-стаен апартамент в Сторгозия, Плевен с две тераси

ПлевенСторгозия
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба120 000 €1 250 €/м²
Очакван наем308 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Сторгозия (173 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем308 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 5 000 €
  1. 125 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Сторгозия (173 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 338 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Сторгозия, град Плевен, на трети етаж от панелен блок с общо девет етажа.

Разпределението включва две спални, просторен хол, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси, като помещенията са непреходни и осигуряват добра функционалност.

Сградата е панелна от 1980 г., с външна топлоизолация и обновена дограма, а апартаментът е с под от дървен паркет и отопление на ТЕЦ с дистанционно отчитане. Входът разполага с контрол на достъпа и асансьор.

Локацията е удобна с близост до спирки на градския транспорт, магазини, училища и детски градини, а пред блока има възможност за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 308 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района