Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба122 291 €1 405 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (361 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска543 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (361 имота) — 1 405 €/м² срещу 1 610 €/м².

Апартамент с площ 87 кв.м, разположен в новострояща се сграда на ул. Балчик в Идеален център, Плевен.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, дрешник, баня с тоалетна, преддверие и две тераси, като по-голямата е с площ 14 кв.м. и предлага допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, шестетажна, строителството се извършва съгласно съвременни стандарти за енергийна ефективност. Апартаментът се намира на трети етаж от общо шест.

Локацията комбинира удобствата на градската среда с близост до парк Кайлъка, велоалея и пешеходни зони, както и наличието на училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство в централна градска част с достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 543 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района