Sale−12% под пазара

apartment in Pleven, Idealen Centyr

PlevenIdealen Centyr
Published: 9 March 2026 Updated: 6 June 2026
Sale122,291 €1,405 €/m²
Expected rent443 € /mo
Area
87 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment543 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent443 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 100 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Просторен тристаен апартамент с впечатляваща тераса в новострояща се сграда ул. Балчик , гр. Плевен
Предлагаме за продажба функционален и светъл тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда, разположена в самия център на гр. Плевен ул. Балчик . Локацията съчетава удобството на градската среда с близостта до природа, спокойствие и зелени пространства.
Сградата е в процес на активно изграждане основите са вече изпълнени, а напредъкът се развива с бързи темпове благодарение на отлична организация и постоянна работа на обекта. Проектът се реализира с високо качество, при стриктно спазване на всички строителни норми и изисквания за енергийна ефективност.
Сградата е шестетажна и предлага апартаменти, гаражи и паркоместа, осигуряващи удобство и завършена жилищна среда.
Апартаментът е разположен на етаж 3 от 6 и се отличава с отлично разпределение и усещане за простор:
просторна дневна с кухненски бокс
две спални
дрешник
преддверие
баня с тоалетна
втора тераса (5,12 кв.м) с излаз от едната спалня
Истинската перла на този имот е голямата тераса от 14 кв.м, която създава усещане за свобода и допълнително пространство идеално място за отдих, зеленина и уют. Тя превръща апартамента в истински градски оазис градина в дома , която трудно може да се открие в централна градска среда.
Жилището е изключително функционално, с добре обмислено разпределение и възможност за създаване на комфортен и стилен дом.
Локацията е сред най-предпочитаните в близост до парк Кайлъка , велоалея, пешеходни зони и градската градина. Районът предлага:
училища и детски градини
спирки на градски транспорт
магазини и услуги
Този имот съчетава модерно строителство, престижна локация и уникално усещане за пространство.
Перфектен избор за хора, които търсят комфорт, стил и различен тип градско живеене.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby