Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център на Плевен с маза

ПлевенИдеален център
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба90 000 €1 323 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (361 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (361 имота) — 1 323 €/м² срещу 1 610 €/м².

Апартамент с площ 68 кв.м, разположен в Идеален център на град Плевен.

Разпределението включва спалня, хол, кухня, баня и тоалетна, като има възможност за преустройство в тристаен.

Сградата е от 1970 г., строителство тип epc, апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 11. Жилището е за основен ремонт и разполага с прилежаща маза.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за хора, които търсят имот с потенциал за преустройство и инвестиция в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • възможност за преустройство
  • прилежаща маза
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района