Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен с паркомясто

ПлевенИдеален център
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба115 000 €1 716 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 691 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Идеален център, улица Данаил Попов.

Разпределението включва две основни помещения и обща площ от 67 кв.м., подходящи за основен ремонт.

Сградата е тухлена, построена през 1990 г., като апартаментът се намира на последния трети етаж. Налични са паркомясто и нужда от обновяване на интериора.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за купувачи, които търсят имот с възможност за персонализиране в градски условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 213 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • За ремонт
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района