Продажба

Четиристаен апартамент в Сторгозия, Плевен с тераса

ПлевенСторгозия
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба140 000 €1 458 €/м²
Очакван наем308 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Сторгозия (11 имота)

Площ
96 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем308 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Сторгозия (11 имота) — 1 458 €/м² срещу 1 407 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, квартал Сторгозия, разположен на 6-ти етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и тераса, като помещенията са с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е тухлена от 1980 г., а апартаментът е със започнат ремонт – подменена входна врата, частично сменена дограма и подготвени стени за шпакловка и боядисване. Санитарните помещения изискват довършителни работи.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до училища, магазини и зелени площи, което осигурява комфорт за семейно живеене.

Имотът предлага възможност за завършване според лични предпочитания и е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 308 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • добро изложение
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • санитарни помещения за ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района