Продажба

Гарсониера в Сторгозия, Плевен с тераса и възможности за преустройство

ПлевенСторгозия
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба48 000 €1 142 €/м²
Очакван наем308 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сторгозия (15 имота)

Площ
42 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем308 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.7% · 4 000 €
  1. 52 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 50 950 €▼ 1 050 € (2%) 30 Юни 2026Намаление на цената
  3. 48 000 €▼ 2 950 € (5.8%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сторгозия (15 имота) — 1 142 €/м² срещу 1 337 €/м².

Апартамент с една стая в град Плевен, район Сторгозия.

Разпределението включва стая, кухня, отделна баня и тоалетна, както и тераса към двете помещения. В коридора има място за вграден гардероб или пералня и сушилня.

Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът се намира на 4-ти етаж от общо 6. Нуждае се от ремонт, което дава възможност за адаптиране според нуждите.

Локацията е удобна с близост до транспорт, магазини, училища и детска градина. Районът е урбанизиран и предлага необходимите удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с потенциал за преустройство в добре развит квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 308 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района