Продажба

Четиристаен апартамент в Сторгозия, Плевен с три тераси

ПлевенСторгозия
Публикувано: 2 Юни 2023 Обновено: 2 Юни 2023
Продажба146 500 €970 €/м²
Очакван наем308 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Сторгозия (11 имота)

Площ
151 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем308 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Сторгозия (11 имота) — 970 €/м² срещу 1 407 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Плевен, квартал Сторгозия, близо до 3-та поликлиника.
Разпределението включва три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и три тераси.
Сградата е нова, построена през 2022 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и паркоместа, използвани са качествени материали за изолация и дограма.
Локацията е удобна, с лесен достъп до градски транспорт, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 650 €, а очакваният наем за района — 308 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1218 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна-трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района