Продажба

Четиристаен апартамент в Широк център, Плевен с голяма тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба479 577 €1 009 €/м²
Очакван наем671 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~137 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота)

Площ
475 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 128 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 457 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4% · 20 015 €
  1. 499 592 €13 Март 2026Първоначална цена
  2. 500 000 €▲ 408 € (0.1%) 31 Март 2026Повишение на цената
  3. 479 576 €▼ 20 424 € (4.1%) 23 Април 2026Намаление на цената
  4. 479 577 €▲ 1 € (0%) 2 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 137 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота) — 1 009 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, район Широк център, в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва мастър спалня с баня и дрешник, две допълнителни спални със собствени бани, отделна тоалетна за гости, просторна дневна с кухненски бокс и голяма покривна тераса-двор от 177 кв.м.

Сградата е оборудвана с асансьор, централен ТЕЦ и климатици, а жилището е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е удобна, близо до хипермаркет ЛИДЛ, Технополис, Медицински университет и болници, с лесен достъп до градски транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 128 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 32% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 015 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централен ТЕЦ
  • голяма тераса-двор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района