Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба86 000 €1 343 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
64 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 343 €/м² срещу 1 371 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64,5 кв.м, разположен на последния 7-ми етаж в тухлена сграда в Широк център, Плевен.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, просторен хол, самостоятелна спалня, кухня с трапезария и баня с тоалетна. Към апартамента има и остъклена тераса с панорамна гледка към града.

Сградата е тухлена от 1980 г., като покривът е ремонтиран през 2025 г., а част от дограмата е подменена с PVC. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и възможност за освежаване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ремонтиран покрив
  • близо до удобства
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района