Продажба

4-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба150 000 €1 785 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
84 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 1 785 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, район Идеален център. Намира се на първи етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 1970 г.

Разпределението включва три спални, просторен хол, отделна кухня, баня и тоалетна, както и тераса с гледка към вътрешен двор. Имотът изисква ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новите собственици.

Сградата е тухлена и отоплението е централизирано чрез ТЕЦ. Към апартамента има две мази и два тавана като допълнителни площи.

Локацията е в централната част на Плевен, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с възможност за обновяване и персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района