Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в Дружба 2, Плевен

ПлевенДружба 2
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба198 688 €1 218 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 2 (48 имота)

Площ
163 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 441 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 2 (48 имота) — 1 218 €/м² срещу 1 286 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, ж.к. Дружба 2, в нова жилищна сграда Panorama View.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераси, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и предлага възможност за закупуване на гараж с топла връзка към входа.

Околният район е обособен с парково пространство, озеленяване и детска площадка, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 882 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • парково пространство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района