Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 2, Плевен с асансьор

ПлевенДружба 2
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба61 200 €1 200 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (28 имота)

Площ
51 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (28 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 286 €/м².

Двустаен апартамент с площ от около 51 кв.м, разположен в град Плевен, квартал Дружба 2.

Имотът има функционално разпределение, което позволява оптимално използване на пространството, подходящо за живеене или инвестиция.

Сградата е ново строителство от тухла, с очакван Акт 16 през 2026 г., оборудвана с асансьор и съвременни топло- и шумоизолации. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално завършване.

Локацията е в спокоен и добре развит район с добра инфраструктура, близост до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки.

Подходящ имот за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 272 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района