Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Дружба 2, Плевен

ПлевенДружба 2
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба129 000 €1 743 €/м²
Очакван наем440 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (14 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем440 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (14 имота) — 1 743 €/м² срещу 1 264 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в ж.к. Дружба 2, Плевен, блок 216.

Имотът предлага функционално разпределение с входно антре, просторна кухня с трапезария и две непреходни спални. Двете тераси осигуряват допълнително пространство и добра осветеност.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., на трети етаж от пет, с наличен асансьор и обновени настилки и санитарни помещения. Има инсталиран интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Районът е добре развит с удобни паркоместа, спирки на градски транспорт, магазини и училища в близост.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция за отдаване под наем поради доброто състояние и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 440 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • интернет и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района