Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Дружба 2, Плевен с тераса

ПлевенДружба 2
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба85 000 €1 197 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 2 (48 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 2 (48 имота) — 1 197 €/м² срещу 1 291 €/м².

Апартамент с площ от 71 кв.м., разположен в ж.к. Дружба 2 в град Плевен. Намира се на 5-ти етаж от общо 7 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва светла кухня, просторен хол, спалня с излаз към тераса, баня с тоалетна и голяма тераса за отдих. Помещенията са функционални и позволяват бъдещо преустройство според нуждите на собствениците.

Сградата е построена през 1980 г., панелно строителство, с налични основни удобства като асансьор и централен достъп.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, болница, магазини и училища в близост. Околността предлага спокойствие и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо практичен и добре комуникиран дом с възможност за адаптация на вътрешното пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • голяма тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района