Продажба

Гарсониера в Дружба 2, Плевен с тераса на последен етаж

ПлевенДружба 2
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба64 900 €1 545 €/м²
Очакван наем440 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 2 (48 имота)

Площ
42 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем440 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 2 (48 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 291 €/м².

Гарсониера с площ от 42 кв.м. се намира в ж.к. Дружба 2, Плевен. Жилището е разположено на последния осми етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва една стая, кухня, малък коридор, баня с тоалетна и тераса. Има и мазе с площ от 5 кв.м., което допълва функционалността на имота.

Сградата е панелна от 1980 г., като предстои ремонт на покрива с гаранция от 10 години. Жилището е за ремонт и няма текущи проблеми с течове по етажите.

Локацията предлага удобства на градска среда в квартал с добре развита инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище или инвестиция за отдаване под наем, като съчетава практичност и възможност за персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 440 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • асансьор
  • мазе
  • последен етаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района