Продажба

Четиристаен апартамент в Дружба 1, Плевен с две тераси

ПлевенДружба 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба156 366 €1 056 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Дружба 1 (9 имота)

Площ
148 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 11.4% · 16 060 €
  1. 140 306 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 140 306 €▲ 0 € (0%) 17 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 155 075 €▲ 14 769 € (10.5%) 13 Март 2026Повишение на цената
  4. 162 459 €▲ 7 384 € (4.8%) 13 Март 2026Повишение на цената
  5. 156 366 €▼ 6 093 € (3.8%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Дружба 1 (9 имота) — 1 049 €/м² срещу 1 107 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, квартал Дружба 1, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва три спални, всяка от които две със собствени бани и тоалетни, дневна с кухненски бокс, обща баня и две тераси.

Сградата е с монолитна конструкция, енергийно ефективна, с качествена топло- и звукоизолация, оборудвана с асансьор и централен ТЕЦ за отопление.

Локацията предлага удобен достъп до паркоместа, маневрени площи и стойки за велосипеди, като районът е урбанизиран и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и комфорт в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 694 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 446 €. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е повишена с 16 060 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централен ТЕЦ
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района