Продажба−10% под пазара

Многостаен апартамент в Плевен, Дружба 1

ПлевенДружба 1

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба156 366 €1 056 €/м²

Очакван наем271 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем271 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 423 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 11.4% · 16 060 €

140 306 €17 Февруари 2026Първоначална цена
140 306 €▲ 0 € (0%) 17 Февруари 2026Повишение на цената
155 075 €▲ 14 769 € (10.5%) 13 Март 2026Повишение на цената
162 459 €▲ 7 384 € (4.8%) 13 Март 2026Повишение на цената
156 366 €▼ 6 093 € (3.8%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏠 Двустаен апартамент в новострояща се сграда TETRIS ж.к. Дружба 1
📍 ж.к. Дружба 1, гр. Плевен
📐 Основни характеристики:
Обща площ: 147.69 кв.м.,
Застроена площ: 128.30 кв.м.
Общи части 19.39 кв.м.
Етаж: 1 от 8
🏢 Разпределение:
🛏️ Три спални - две със собствени бани с тоалетни
🍽️ Дневна с кухненски бокс
🚿 Една обща баня с тоалетна за апартамента
🌞 Две тераси
🔥 Отопление:
Централен ТЕЦ
🌳 Удобства и среда:
✔️Енергийно ефективно строителство с монолитна конструкция
✔️Широк асансьор, звуко- и топлоизолация между паркинга и жилищната част
✔️Допълнителни помещения за хигиенист на първи и пети етаж
🚗 Допълнително:
Възможност за покупка на надземно и/ или подземно паркомясто (на отделна цена !)
Маневрени площи в собствен терен
Топла връзка между паркоместата и жилищната част
Паркоместа с директен достъп от улица
Осигурени стойки за велосипеди пред сградата !
💰 Идеален избор за нов дом или инвестиция
✨С отлична локация и разнообразие от апартаменти в новострояща се модерна сграда с фамилна концепция
📲 Свържете се с нас за индивидуална оферта, наличности и подробности по проекта!
📌 ЕА18061

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.