Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1, Плевен с потенциал за преустройство

ПлевенДружба 1
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба89 990 €1 363 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 193 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, квартал Дружба 1, на четвърти етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня с тоалетна, коридор и килер, като площта от 66 кв.м позволява преустройство в жилище с две спални.

Сградата е построена през 1980 г. по експериментална технология (ШПК), със смесено строителство – тухла и панели, и разполага с асансьор.

Локацията е в утвърден жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптиране на вътрешното пространство според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • смесено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района