Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1, Плевен с тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба75 988 €1 070 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота)

Площ
71 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 12.3% · 8 300 €
  1. 67 688 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 67 688 €▲ 0 € (0%) 17 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 74 813 €▲ 7 125 € (10.5%) 13 Март 2026Повишение на цената
  4. 74 813 €▲ 0 € (0%) 13 Март 2026Повишение на цената
  5. 75 988 €▲ 1 175 € (1.6%) 4 Април 2026Повишение на цената
  6. 75 988 €▲ 0 € (0%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота) — 1 055 €/м² срещу 1 193 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в ж.к. Дружба 1, град Плевен.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна конструкция и енергийно ефективно строителство, оборудвана с асансьор и централен ТЕЦ за отопление.

Локацията предлага удобства като паркинг с възможност за закупуване на подземно или надземно място и достъп до маневрени площи в собствен терен.

Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е повишена с 8 300 € (12.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района