Продажба

Търговско помещение 220 кв.м в Дружба 1, Плевен на два етажа

ПлевенДружба 1
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба185 000 €840 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Дружба 1 (9 имота)

Площ
220 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 495 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Дружба 1 (9 имота) — 840 €/м² срещу 1 107 €/м².

Търговско помещение с площ 220 кв.м, разположено на два етажа в квартал Дружба 1, град Плевен.

Помещението е с функционално разпределение, подходящо за търговска, офисна или комбинирана употреба след промяна на предназначението.

Строителството е тухлено, като няма посочена година на строителство и допълнителни данни за състоянието и инсталациите.

Локацията е в жилищен квартал с добра градска инфраструктура и достъп до основни пътни артерии.

Имотът предлага възможност за адаптация според нуждите на бизнеса и може да бъде подходящ за различни дейности с оглед на площта и разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • двуетажно разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за състояние

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района