Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Сторгозия, Плевен

ПлевенСторгозия
Публикувано: 11 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба94 000 €1 093 €/м²
Очакван наем308 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сторгозия (55 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем308 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.1% · 1 000 €
  1. 95 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 20 000 € (21.1%) 12 Май 2026Повишение на цената
  3. 94 000 €▼ 21 000 € (18.3%) 27 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сторгозия (55 имота) — 1 093 €/м² срещу 1 368 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Сторгозия. Разполага с площ от 86 кв.м. и се намира на 5-ти етаж от 6 в панелен блок.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторна дневна, кухня, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 1980 г., с поддържани общи части, асансьор и топлофикация на ТЕЦ. Апартаментът е с подновена PVC дограма, обновен санитарен възел и външна и вътрешна изолация.

Локацията е спокойна с близост до детска градина, училище, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства за семейно живеене в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 308 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • паркинг и гараж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж преди последния

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района