Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Сторгозия, Плевен

ПлевенСторгозия
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба98 400 €1 171 €/м²
Очакван наем308 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сторгозия (55 имота)

Площ
84 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем308 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.2% · 200 €
  1. 98 600 €10 Юли 2026Първоначална цена
  2. 98 400 €▼ 200 € (0.2%) 11 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сторгозия (55 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 356 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Сторгозия, близо до магазин Лидъл.

Разпределението включва две спални, просторен хол, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона, без преходни стаи.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на 5-ти от 7 етажа с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е централно, има два климатика и сменена дограма.

Локацията е спокойна и удобна за семейно живеене с лесен достъп до магазини и градска инфраструктура.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 308 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 200 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централно парно
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района