Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Сторгозия, Плевен

ПлевенСторгозия
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба104 000 €1 283 €/м²
Очакван наем308 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сторгозия (55 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем308 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сторгозия (55 имота) — 1 283 €/м² срещу 1 356 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Сторгозия, град Плевен, на ул. Синчец.

Разпределението включва две спални, като едната има излаз на тераса, просторен хол и отделна кухня с втора тераса. Банята е с тоалетна, а изложението е юг/север, което осигурява естествена светлина и проветрение.

Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът е на втори етаж от седем с наличен асансьор и контрол на достъпа. Подменена е PVC дограмата и има вътрешна изолация на външните стени за подобрен топлинен комфорт.

Кварталът предлага спокойна среда за живеене с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 308 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • южно/северно изложение
  • асансьор
  • вътрешна изолация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • възраст на сградата

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района