Продажба

Тристаен апартамент в Сторгозия, Плевен с балкон

ПлевенСторгозия
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба85 000 €1 133 €/м²
Очакван наем308 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сторгозия (55 имота)

Площ
75 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем308 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 85 000 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 80 500 €▼ 4 500 € (5.3%) 12 Март 2026Намаление на цената
  3. 85 000 €▲ 4 500 € (5.6%) 16 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сторгозия (55 имота) — 1 133 €/м² срещу 1 356 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Сторгозия, град Плевен, на последния осми етаж от панелен блок. Разпределението включва хол, две непреходни спални, кухня, баня, отделна тоалетна и балкон. Жилището е с функционално разпределение и площ от 75 кв.м.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и наскоро ремонтиран покрив. В апартамента са подменени ПВЦ дограма и входна врата, има външна топлоизолация и ролетни щори. Отоплението е централен ТЕЦ.

Локацията е удобна за семейства с деца, тъй като в близост има детска градина, училища и добър градски транспорт. Околността предлага спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 308 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подменена ПВЦ дограма
  • външна топлоизолация
  • централен ТЕЦ
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 21 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • кухня 10 кв.м.
  • баня 4 кв.м.
  • WC 1,5 кв.м.
  • коридор 9 кв.м.
  • балкон

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района