Продажба

Тристаен апартамент в Сторгозия, Плевен с две тераси

ПлевенСторгозия
Публикувано: 2 Юни 2025 Обновено: 2 Юни 2025
Продажба118 800 €1 721 €/м²
Очакван наем308 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сторгозия (55 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем308 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сторгозия (55 имота) — 1 721 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в квартал Сторгозия, град Плевен, близо до 3-та поликлиника.
Разпределението включва спалня, просторна всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е нова (2024 г.), построена с качествени материали като Wieneberger тухли и PVC пет-камерни профили с троен стъклопакет, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Отоплението е предвидено за ТЕЦ и електричество.
Локацията е удобна, с лесен достъп до градски транспорт, училища и детски градини, което я прави подходяща за семейства.
Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 527 €, а очакваният наем за района — 308 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 487 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района